一、LOFT公寓的典型戶型

　　北京某項目的LOFT 戶型，開間3.9米，層高4.5米，套內(nèi)面積32㎡。贈送面積30㎡，贈送率93%，客戶實得面積62㎡，有廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、書房、壁柜，客戶可進行二次改造，分隔靈活，商住二用，缺點是凈高比較緊張。

　　圖1 LOFT 公寓底層平面圖

　　圖2 LOFT 公寓頂層平面圖

　　圖3LOFT 公寓剖面圖

　　二、衛(wèi)生間的常見排水方式

　　衛(wèi)生間的常見排水方式為：異層排水、大降板同層排水、微降板同層排水、不降板同層排水。

　　1. 異層排水

　　所有衛(wèi)生潔具的排水管道，均穿過本層的地面樓板進入下一層住戶，排水橫支管吊裝于下一層住戶的吊頂內(nèi)，是一種傳統(tǒng)的衛(wèi)生間排水方式，見圖4 。

　　LOFT 公寓的衛(wèi)生間如果采用異層排水，從圖3可以看到，上一層銷售單元衛(wèi)生間的排水管，只能在下一層銷售單元的書房吊頂內(nèi)敷設。排水管道占用結(jié)構(gòu)樓板下的高度約250mm，吊頂高度至少50mm，則書房的吊頂高度只能為1.96-0.3=1.66米，書房的凈高太低，而且衛(wèi)生間排水管對書房有噪聲、衛(wèi)生潔凈、漏水等污染，書房根本就無法正常使用，必然會引起鄰居客戶的投訴。因此，異層排水不能在LOFT 公寓衛(wèi)生間中使用。

　　圖4 異層排水

　　2. 大降板同層排水

　　所有衛(wèi)生潔具的排水管道及排水橫支管，均不穿過本層的地面樓板進入下層住戶，衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)樓板下沉300~350mm作為排水管道的敷設空間。是一種傳統(tǒng)的衛(wèi)生間排水方式，見圖5 。下沉區(qū)域（也稱沉箱）采用水泥焦渣、陶?；炷恋容p質(zhì)材料填實作為墊層，衛(wèi)生潔具的排水管道及排水橫支管均在沉箱內(nèi)敷設。LOFT 公寓的衛(wèi)生間如果采用大降板同排水，從圖3可以看到， 沉箱凸出的高度約350mm，則書房的凈高只能為1.96-0.35=1.61米，書房的凈高更低，根本就無法正常使用，必然會引起鄰居客戶的投訴。因此，大降板同層排水不能在LOFT 公寓衛(wèi)生間中使用。

　　圖5 大降板同層排水

　　3. 微降板同層排水

　　所有衛(wèi)生潔具的排水管道及排水橫支管，均不穿過本層的地面樓板進入下層住戶。衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)樓板下沉120~150mm作為臉盆、浴缸、地漏等排水管道的敷設空間，坐便器采用夾壁墻后排水。是一種新型的衛(wèi)生間排水方式，見圖6。

　　圖6 微降板同層排水

　　LOFT 公寓的衛(wèi)生間如果采用微降板同排水，從圖3可以看到， 結(jié)構(gòu)降板的高度約120mm，則書房的凈高只能為1.96-0.12=1.84米，書房的凈高稍有降低，可以忍受。微降板同層排水，可以在LOFT 公寓衛(wèi)生間中使用。

　　4. 不降板同層排水

　　所有衛(wèi)生潔具的排水管道及排水橫支管，均不穿過本層的地面樓板進入下層住戶。臉盆、浴缸、坐便器等高位潔具均采用夾壁墻后排水，地漏采用側(cè)排，排水管道均位于地面上。是一種新型的衛(wèi)生間排水方式，見圖7。LOFT 公寓的衛(wèi)生間如果采用不降板同排水，從圖3可以看到， 對書房的凈高沒有任何影響。不降板同層排水，可以在LOFT 公寓衛(wèi)生間中使用。

　　圖7 不降板同層排水

　　三、微降板同層排水在LOFT公寓中的應用

　　1、坐便器采用后排水，排水管道位于地面上，坐便器后面設置夾壁墻，管道位于夾壁墻內(nèi)，排水管中心的距地高度一般為220mm（不同的廠家略有差異），坐便器自帶水封。洗衣機、淋浴房、衛(wèi)生間干區(qū)的地面，均采用微降板地漏。排水橫支管位于微降板沉箱內(nèi)，管道最低點貼結(jié)構(gòu)樓板。

　　圖8 微降板排水管道平面圖

　　圖9 微降板排水管道剖面圖

　　2、微降板地漏自帶水封，地漏的脖子可自由升降，在結(jié)構(gòu)降板高度變化時，可進行調(diào)節(jié)。

　　圖10 微降板地漏

　　四、不降板同層排水在LOFT公寓中的應用

　　1、坐便器的做法與微降板相同。洗衣機需采用壓力排水型（采用重力排水時，需抬高洗衣機至0.15米），在夾壁墻上設置排水插口，插口標高0.15米。

　　圖11 不降板同層排水管道平面圖

　　地漏均采用側(cè)排地漏，位于夾壁墻上。地漏、洗衣機、臉盆的排水直接排入橫支管，橫支管在夾壁墻內(nèi)，位于地面上，管道最低點貼結(jié)構(gòu)樓板，夾壁墻內(nèi)均無建筑地面做法。地漏、洗衣機、臉盆均無水封，其水封統(tǒng)一設置于匯集器中。

　　圖12 不降板同層排水管道剖面圖

　　2、匯集器有2個作用，一者作為地漏、洗衣機、臉盆的水封，二者作為排水橫支管與污水立管的連接元件。圖13 為匯集器的外觀及尺寸圖（材質(zhì)為UPVC ），匯集器的頂部為活動蓋板，可開啟清洗污物。

　　圖13 匯集器

　　3、側(cè)排地漏與夾壁墻平齊安裝，底部貼衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)樓板，衛(wèi)生間的地面需坡向側(cè)排地漏。

　　圖14 側(cè)排地漏

　　五、微降板及不降板的特點比較及適用范圍